Grauer Schleier, feine Risse, Putz, der an der Wetterseite abplatzt: Viele Fassaden im Saale-Orla-Kreis und im Vogtland haben 30 oder 40 Jahre Wind, Frost und Regen hinter sich. Nicht jede braucht gleich eine komplette Sanierung. Entscheidend ist, was hinter der Oberfläche los ist.
Woran erkenne ich, dass meine Fassade saniert werden muss?
- Verfärbungen – Algen, Schmutz, Vergilbung, meist nur optisch
- Kreidender Anstrich – Farbe färbt beim DarĂ¼berwischen ab
- Feine Risse – Haarrisse im Putz oder Anstrich
- Breite Risse – oft ein Hinweis auf Bewegung im Mauerwerk
- Hohlstellen und Abplatzungen – Putz klingt hohl oder fällt ab
- Feuchte Stellen – dunkle Flecken, SalzausblĂ¼hungen am Sockel
Wie läuft die Begutachtung ab?
Wir schauen uns die Fassade aus der Nähe an, klopfen den Putz ab, um Hohlstellen zu finden, und prĂ¼fen Risse, Sockel und AnschlĂ¼sse an Fenstern und Dach. Erst danach lässt sich sagen, ob ein Anstrich reicht oder mehr nötig ist.
Wann reicht ein neuer Anstrich?
Wenn der Putz fest ist und nur die Oberfläche mĂ¼de aussieht. Dann wird die Fassade gereinigt, kleine Risse werden geschlossen, und ein neuer Anstrich kommt darauf. Man spricht dann eher von Fassadenrenovierung. Wie die Reinigung abläuft, steht in Fassade reinigen.
Wann muss der Putz erneuert werden?
Wenn er bröckelt, hohl klingt oder groĂŸflächig reiĂŸt. Dann wird der lose Putz entfernt und durch neuen ersetzt – je nach Untergrund mit Kalkputz, der Feuchtigkeit gut reguliert, oder mit einem Sanierputz. Bei Feuchteschäden am Sockel muss zuerst die Ursache behoben werden.
Muss bei einer Fassadensanierung gedämmt werden?
Manchmal ja. Wird an einer Fassade ein grĂ¶ĂŸerer Teil erneuert – etwa der Putz –, kann das Gebäudeenergiegesetz (GEG) verlangen, dass die Wand danach bestimmte Dämmwerte erreicht. Ob und wie das bei Ihrem Haus greift, klären wir vorher – bei Bedarf zusammen mit einem Energieberater.
Unabhängig von der Pflicht kann sich Dämmung lohnen: Gerade ältere Häuser verlieren viel Wärme Ă¼ber die AuĂŸenwand.
Gibt es Förderung fĂ¼r die Fassadensanierung?
FĂ¼r DämmmaĂŸnahmen gibt es staatliche Förderung, zum Beispiel Ă¼ber die Bundesförderung fĂ¼r effiziente Gebäude. Wichtig: Der Antrag muss in der Regel vor der Auftragsvergabe gestellt werden, meist mit Energieberater. Die aktuellen Bedingungen ändern sich regelmĂ¤ĂŸig – prĂ¼fen Sie diese bitte beim BAFA oder bei Ihrem Energieberater.
Wie läuft eine Fassadensanierung ab?
1. Begutachtung
Schäden aufnehmen, Untergrund prĂ¼fen, Umfang festlegen.
2. GerĂ¼st und Schutz
GerĂ¼st stellen, Fenster, TĂ¼ren und Garten abdecken.
3. Reinigung
Algen, Schmutz und lose Teile entfernen.
4. Ausbesserung
Risse schlieĂŸen, Putz erneuern, wo nötig armieren.
5. Anstrich
Grundierung und Fassadenfarbe, passend zum Putz.
Wann ist die beste Zeit?
Von Mai bis September. Putz und Farbe brauchen trockenes Wetter und mindestens +5 °C, auch nachts. Mehr dazu in Fassade im Winter verputzen.
Wovon hängen die Kosten ab?
- Fläche und Höhe – FassadengrĂ¶ĂŸe, GerĂ¼st
- Schadensbild – Anstrich, Ausbesserung oder neuer Putz
- Dämmung – ob und welches System
- Details – Fensterbänke, Sockel, AnschlĂ¼sse
Preise nennen wir nicht pauschal, weil jedes Objekt anders ist. Nach einer kostenlosen Besichtigung bekommen Sie ein schriftliches Angebot – im Raum Tanna, Schleiz, Bad Lobenstein, Plauen, Hof und Zeulenroda.
Häufige Fragen
Wie lange hält ein Fassadenanstrich?
Je nach Lage und Farbe viele Jahre. Wetterseiten brauchen frĂ¼her eine Auffrischung.
Kann ich eine Fassade abschnittsweise sanieren?
Ja, zum Beispiel erst die Wetterseite. Farbton und Struktur mĂ¼ssen dann gut abgestimmt werden.
Was hilft gegen Algen nach der Sanierung?
Eine passende Fassadenfarbe und das Beheben der Ursachen – Schatten, Spritzwasser, fehlender DachĂ¼berstand.
Wie lange dauert eine Fassadensanierung?
Ein Anstrich am Einfamilienhaus wenige Tage, mit Putzarbeiten und Dämmung entsprechend länger.
Muss ich die Sanierung anmelden?
FĂ¼r den Anstrich in der Regel nicht. Bei Dämmung, Denkmalschutz oder Farbänderung in Gestaltungssatzungen kann eine Genehmigung nötig sein.
Kann man im bewohnten Haus sanieren?
Ja. Die Arbeiten finden auĂŸen statt.
Was an Ihrer Fassade wirklich los ist, sieht man oft erst, wenn man den Putz einmal abklopft.
